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又一个“云庄系” ,正宗钱江新城2.0新盘来了!沿江豪宅区再添高层+合院

时间:2019-06-24 阅读量:8371

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德信·钱塘云庄

【浙江·杭州】


本文来源:全国地产公号 层楼(ID:ultraplus_cross) ,已获转载授权。


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Irvine这个美国地名 ,游戏迷们一定很熟悉。“玻璃渣”(暴雪公司)的总部 ,就在这里。

 

“星际争霸”的降生地 ,似乎预示了这座年轻都会无可匹敌的爆发力。

 

Irvine ,中译为尔湾 ,位于加州南部。它拥有全美居民生活最高满意度、绝佳的治安情况、充满活力的科技和商业生长、世界级的街道、无与伦比的公园和休闲空间 ,以及完善的社区效劳设施。

 

盛名之下 ,并非其实难副。

 

今年一季度数据显示 ,美国124个大都会地区中 ,持有房产10年后收益最高的前四名都在加州 ,其中便有尔湾所在区域 ,全美排名第三。与10年前的买入价格相比 ,房价涨了53.8%。

 

这一切 ,都来自于尔湾建设之初就早早设定 ,由建筑巨匠William Pereira主刀的都会计划。

 

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加州尔湾实景图


如此弘大而精明 ,领先全球的都会计划 ,早已在杭州城里有了投射。

 

钱江新城2.0所在的4.2平方公里 ,即是整拆整改下充满想象力的沃土 ,亦是杭州城内最大的建设留白。

 

凭据计划 ,钱江新城2.0总投资超1200亿元 ,定位钱江新城1.0的住宅和配套集中区 ,一个个庞大的配套蓝图接踵而来。

 

尔湾最迷人的 ,是加州辉煌的阳光 ,而钱江新城2.0则有千年水脉。和尔湾一样 ,未来这里将有勉励创业的商业情况 ,完善的政府效劳更注重公共空间的幸福感。

 

未来 ,地铁9号线将穿行而过 ,沿途形成酒店会展、区域中心、国际社区、休闲步行4大TOD生长中心 ,形成40多万㎡的地下智慧城。

 

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从钱江新城焦点区眺望钱江新城2.0


还将大力生长国际学校、双语指示牌、加大绿化等配套公共设施 ,同时计划国际社区、国际医院等国际性配套设施。

 

一切就绪的钱江新城2.0 ,有多大魅力呢?去年铂金海岸尾房的被疯抢 ,说明了一切。

 

开盘信息释放确当天上午 ,就有100多组购房者直奔现场 ,另有人拄着手杖前来。最终58套房源 ,吸引了647组购房家庭 ,中签率不过8.9%!

 

所以 ,去年8月钱江新城2.0首宗宅地出让 ,全城瞩目 ,最终净楼面价高达2万9。

 

更大的悬念还在后头。在这块宝地上 ,如今泛起的竟是德信引以为傲的“云庄系”。一座钱塘江畔的德信·钱塘云庄 ,正应势而生。




NO. 2|


对德信来说 ,从弘大叙事到温暖日常 ,似乎基础不需要切换。

 

早已跻身全国房企60强、杭州房企Top5的德信 ,蓝图或者排名 ,都大不过“生活知己”这个价值观。

 

上一座云庄 ,是位于之江板块的九溪云庄 ,是德信迄今为止最高端的产品 ,它让德信在运河畔臻园之后 ,又在杭州豪宅阵营中 ,释放出一枚深水炸弹 ,重构了“犷悍总裁们”的生活日常。

 

作为杭州主城区难得的精装4层叠墅 ,配置之高 ,一时无两。

 

古板叠墅的种种懊恼 ,诸如楼上楼下未便、面宽太窄、上叠缺氨韶下室、装修繁琐或没有中央园林等等 ,德信却如疱丁解牛般 ,精准抓住用户痛点 ,一一升级。

 

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德信·九溪云庄样板实景


园区正中计划4000多㎡的集中式园林 ,还设置了云庄会所 ,恒温泳池、健身设施皆备。

 

高达0.26的窗墙比 ,碾压了普通公寓0.2的标准。又用石材、金属框 ,以及“大屏”玻璃 ,营造出今世东方美学。

 

“叠墅生活体系3.0”之下 ,九溪云庄搭载了超燃户型 ,每个户型都空间感十足。楼上水吧、可视对讲 ,让你不再疲于跑上跑下 ,还贴心地连上叠都赠送了地下室。

 

要成为“生活知己” ,说白了 ,就是不会对居住者的感受袖手旁观。

 

如今 ,容积率2.0 ,计划有合院和11幢高层的钱塘云庄来了。虽然目前露出的细节并未几 ,但很明显它延续了“云庄系”的优势 ,更诱人遐想。

 

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德信·钱塘云庄效果图


钱塘云庄的高层立面 ,和九溪云庄一样轻奢感十足 ,都运用了铝板和大面落地窗。加上超扁平的身躯 ,建筑的重量感瞬间消弭 ,取而代之的是轻盈剔透。

 

中轴对称、屋檐外伸的构筑手法 ,又勾勒出摩登的今世东方韵致。流行节奏感一分不输 ,难得的是个性也够鲜明 ,完美演绎出奇特的作风。

 

更令人惊叹的是 ,钱塘云庄还化解了大大都“崎岖配”做不了集中式园林的矛盾 ,独立造出了一处秋水长廊。

 

同时 ,另有近千方的双层景观会所 ,承载会客、休闲等多重功效。虽然 ,室内恒温泳池也是标配之一。




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但钱塘云庄最让人欲罢不可的 ,照旧那“金字塔尖”上的十几套合院。

 

现代东方作风的合院 ,让中式韵味古板再青春。它是目前钱江新城难得的新中式合院 ,在九溪云庄叠墅的基础上 ,把“云庄系”的定位又拔高了。

 

通透大块的玻璃立面 ,与古板木制的中式形制 ,在此和谐为一体。

 

粉墙黛瓦中 ,有大面积的留白。这是源自中国画的美学特征 ,也早已成为世界级的审美。


留白并不代表枯燥 ,未来的钱塘云庄合院中 ,你看获得曲桥、连廊、汀步、巷道、亭台 ,更不必说四季花卉。不到园林 ,怎知春色如许?

 

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德信·钱塘云庄效果图


这份讲究之下 ,钱塘云庄带来的 ,就不但仅是一个纯粹的延续性产品 ,更是一个不绝加入新元素的制霸之作。

 

更况且它照旧都会东面的稀缺低密 ,目前大城东艮北的天悦江湾联排 ,尚未亮相;江河汇流区的钱江湾联排 ,单价是六位数的。

 

如果要进一步精确到合院 ,那么只剩一个钱江新城刚亮相的凤起钱潮 ,作为杭州楼面价第四的地王 ,合院的价格更是高不可攀 ,是属于少数人的狂欢。

 

可以想像的是 ,钱塘云庄合院入市的那天 ,一定是城东的富人们“神仙打斗”的时刻。

 

究竟钱江新城2.0 ,与钱江新城1.0是连缀一体的。

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南星豪宅区实景


钱江新城1.0焦点住宅区 ,如今集中在南星板块。只不过 ,这个杭州“首席豪宅区”即将关上大门。

 

在售的上品 ,开一次罄一次 ,目前只剩最后8幢楼 ,600余套房源。接下来惟一的纯新盘仁恒滨江园 ,一共才346户 ,户型直接165㎡起跳 ,一般人买到(或买得起)的概率太低了。

 

南星桥基本已定型 ,可售新房有限 ,激感人心的计划也不再有空间。


但一张“白纸”上、以尔湾为原型大手笔计划的钱江新城2.0 ,却像一个每天长身体的少年 ,你永远不可低估他未来的成绩。

 

喝钱江新城2.0头口水的钱塘云庄 ,自然是接力南星豪宅区的最佳选手。




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当初的九溪云庄 ,为钱江新城富人们 ,引领了一条往西置业改善的路径。

 

叠墅区够纯粹 ,购房者关于生活形制的想象却也少了几分。现在的钱塘云庄 ,则是为他们提供了一种全新的解题思路 ,原来往东也有这么富厚的选择。在叠墅之外 ,还可以是大平层和合院。

 

在钱江新城的焦点区 ,从浙商证券始 ,到交通银行为止 ,30多幢摩天大厦间 ,流动的是财产的秘钥。

 

未来 ,钱江新城2.0(包括钱江金融城)还将建起126万㎡超甲级写字楼群 ,推动杭州下一次新金融的工业升浪 ,一道全新的财产裂痕即将被划开 ,光线长驱直入。

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钱江新城焦点实景图


其中 ,最适合这批新贵的 ,虽然是钱塘云庄125-139㎡的平层。不但居住性极强 ,比起南星同面积段动辄千万的价格 ,也肯定要友好得多。

 

虽然 ,在不受金钱实力的限制下 ,十几套最矜贵的合院 ,一定是最佳选择。

 

购置叠墅 ,永远要做一道有天或有地的单选题 ,合院却是能将天与地一揽于怀 ,虽然门槛也会更高。

 

两座德信云庄 ,都是为钱江新城客群量身打造。合中产的高层 ,适合顶豪的合院 ,尽在此 ,上演一部“东成西就”。

 



NO. 5|


未来 ,在钱江新城上班的钱塘云庄业主 ,只要沿着“最美回家路”之江路 ,踩几脚油门即可归家。

 

一路穿越杭州最美的江景带 ,沿途都是都会最摩登的风貌。

 

项目北侧就是明年就要通车的艮山快速路 ,届时直捣武林广场 ,一路上都没几个红绿灯。

 

同时 ,也将接驳起与机场和火车东站的交通路径 ,无论是商务出行 ,照旧度假旅行 ,便当指数无限上升。

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不过 ,最兴奋的照旧这条金融轨交线——地铁9号线 ,其中 ,艮山东路站就在钱塘云庄的北侧200米处。

 

4站抵达钱江金融城 ,7站抵达钱江新城焦点区。不想开车的日子里 ,坐几站地铁也很适合放空。

 

至于购物中心 ,沿着之江路直奔万象城、来福士就是。从LV、Prada等国际一线大牌 ,到唐宫、孔雀等全球美食 ,再逛个Ole挑几样时鲜 ,或在午后做个Facial ,都将是钱塘云庄业主的日常。

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未来 ,另有七堡综合体期待上线 ,钱塘云庄边的商业气氛 ,将会更迷人。

 

至于周边的教育资源 ,也相当不错。杭师大教育集团的东城小学、东城幼儿园 ,就在500米规模内。西南侧一公里处 ,另有重量级的省高级中学钱江校区。

 

罗马不是一天建成的 ,钱江新城2.0也是如此。

 

但当钱塘云庄这第一块基石架上去时 ,我们已经能预见这座城池的璀璨未来。


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工/程/档/案

项目名称:德信·钱塘云庄

项目所在:浙江杭州

业主单位:德信地产集团有限公司

设计单位:上海BWIN必赢建筑设计事务所

用地面积:36476 ㎡

总建筑面积:109619 ㎡

容积率:2.0

绿化率:30%

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